Drommo Tomtkoll
Vad får du bygga – och vad kostar marken?
Ange tomten och det du vet om detaljplanen. Vi uppskattar byggrätten och vad det kostar att göra tomten byggklar: schakt, berg, VA och el.
Byggrätt enligt detaljplanen
Markförhållanden
Lutning
VA
Vanliga frågor
Hur vet jag vilken byggrätt tomten har?⌄
Byggrätten står i detaljplanen för området, oftast som en andel av tomtens yta (t.ex. e₁ 25 %) eller som en största byggnadsarea i m². Du hittar planen i kommunens karttjänst eller genom att fråga kommunens bygglovsavdelning.
Vad är skillnaden mellan BYA och BOA?⌄
BYA (byggnadsarea) är den yta huset tar upp på marken, mätt till ytterväggarnas utsida. BOA (boarea) är den användbara ytan inomhus på alla våningar. Ett hus i två plan kan alltså ha nästan dubbelt så stor BOA som BYA.
Vad kostar det att spränga berg på tomten?⌄
Sprängning med bortforsling kostar ofta från cirka 80 tkr och kan bli över 300 tkr vid mycket berg. Till det kommer besiktning av grannhus före och efter sprängningen. En geoteknisk undersökning innan tomtköpet visar hur mycket berg det kan bli.
Vad kostar VA- och elanslutning?⌄
Den kommunala VA-anslutningsavgiften varierar kraftigt mellan kommuner, ofta 150–350 tkr för en villa. Elanslutningen beror på avståndet till nätägarens anslutningspunkt och ligger ofta på 25–90 tkr. Utan kommunalt VA krävs egen brunn och eget avlopp med tillstånd från kommunen.
Alla belopp är uppskattningar inkl. moms baserade på typiska prisnivåer 2026 – inte offerter. Regler och avgifter varierar mellan kommuner; kontrollera alltid med kommunens bygglovsavdelning. Villkor och ansvar